בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שאנין 5, אשקלון
שכונת נווה דקלים
שאנין 5, אשקלון
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪77,250
המחיר המבוקש 15,394 ₪/מ״ר מול 14,879 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,625,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,394 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,056 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שאנין 5, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשאנין 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,625,000 | 18,056 |
| נוב׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,830,000 | 16,195 |
| נוב׳ 25 | 5 | 143 מ״ר | חמישית | ₪2,170,000 | 15,175 |
| יונ׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,715,000 | 20,915 |
| מאי 25 | 5 | 125 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 8,800 |
| מרץ 25 | 5 | 145 מ״ר | ראשונה | ₪2,070,000 | 14,276 |
| פבר׳ 25 | 4 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪1,860,000 | 16,757 |
| ינו׳ 24 | 5 | 138 מ״ר | שישית | ₪2,580,000 | 18,696 |
| ינו׳ 24 | 5 | 138 מ״ר | שישית | ₪2,580,000 | 18,696 |
| נוב׳ 23 | 4 | 120 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 14,583 |
| יונ׳ 23 | 5 | 150 מ״ר | חמישית | ₪2,750,000 | 18,333 |
| יונ׳ 23 | 5 | 150 מ״ר | חמישית | ₪2,750,000 | 18,333 |
| יונ׳ 23 | 5 | 148 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 16,892 |
| יונ׳ 23 | 5 | 148 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 16,892 |
| אפר׳ 23 | 5 | 121 מ״ר | רביעית | ₪2,300,000 | 19,008 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 24 ב-₪2,580,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,830,000-29% (-17.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 23 ב-₪2,750,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,580,000-6% (-10.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪2,550,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪3,200,000+25% (24.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,850,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,550,000+38% (78.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה דקלים
שכונת נווה דקלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי · 498 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 104 מ׳
- בית ספר ממ"ד תורני למדעיםיסודי · 423 מ׳
- בית ספר איתןתיכון · 720 מ׳
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןתיכון · 94% בגרות · 725 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט