בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רמב"ם 42, אשקלון

שכונת כוכב הצפון

רמב"ם 42, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,660,000 · 17,113 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,637 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רמב"ם 42, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	97 מ״ר	-	₪1,660,000	17,113
אוג׳ 24	4	91 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	12,637
דצמ׳ 23	4	100 מ״ר	ראשונה	₪600,000	6,000
ספט׳ 08	3	100 מ״ר	-	₪200,000	2,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 23 ב-₪600,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,660,000+177% (90.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪200,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪600,000+200% (7.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כוכב הצפון

אזורי / אומדן

שכונת כוכב הצפון

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט