בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רמב"ם 24, אשקלון

שכונת כוכב הצפון

רמב"ם 24, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,435,000 · 12,699 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,000 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רמב"ם 24, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	113 מ״ר	חמישית שישית	₪1,435,000	12,699
דצמ׳ 25	5	111 מ״ר	חמישית שישית	₪1,430,000	13,000
ספט׳ 24	4	83 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	14,681
ינו׳ 23	4	83 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	16,867
מאי 20	4	99 מ״ר	חמישית שישית	₪1,180,000	11,968
מרץ 20	4	83 מ״ר	שניה	₪1,022,500	12,304
פבר׳ 17	3	67 מ״ר	ראשונה	₪865,000	12,910

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,430,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 16 ב-₪1,030,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,430,000+39% (3.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 02 ב-₪250,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,400,000+460% (8.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪900,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪1,030,000+14% (6.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כוכב הצפון

אזורי / אומדן

שכונת כוכב הצפון

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט