בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קדש 9, אשקלון
שכונת מצפה ברנע
קדש 9, אשקלון
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪120,655
המחיר המבוקש 15,529 ₪/מ״ר מול 14,711 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,962,500
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,529 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,219 ₪/מ״ר · מאי 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
קדש 9, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בקדש 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (29)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 121 מ״ר | קומה 5 | ₪1,962,500 | 16,219 |
| אוג׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | קומה 5 | ₪1,685,000 | 15,318 |
| ינו׳ 24 | 5 | 121 מ״ר | קומה 9 | ₪1,780,000 | 14,711 |
| אוג׳ 23 | 5 | 121 מ״ר | קומה 1 | ₪1,700,000 | 14,050 |
| מאי 22 | 5 | 121 מ״ר | קומה 9 | ₪2,450,000 | 20,248 |
| מאי 22 | 5 | 121 מ״ר | קומה 6 | ₪1,880,000 | 15,537 |
| אוק׳ 21 | 5 | 121 מ״ר | קומה 3 | ₪1,620,000 | 13,388 |
| יול׳ 21 | 5 | 121 מ״ר | קומה 5 | ₪1,417,000 | 11,711 |
| אפר׳ 21 | 4 | 110 מ״ר | קומה 1 | ₪1,270,000 | 11,545 |
| מרץ 21 | 5 | 141 מ״ר | קומה 10 | ₪2,360,000 | 16,738 |
| יונ׳ 20 | 4 | 110 מ״ר | קומה 4 | ₪1,280,000 | 11,636 |
| פבר׳ 20 | 5 | 121 מ״ר | קומה 3 | ₪1,500,000 | 12,397 |
| יונ׳ 19 | 5 | 121 מ״ר | קומה 4 | ₪1,470,000 | 12,149 |
| נוב׳ 18 | 5 | 121 מ״ר | קומה 8 | ₪662,000 | 5,471 |
| אוק׳ 18 | 5 | 121 מ״ר | קומה 6 | ₪1,490,000 | 12,314 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,780,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,515,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,962,500+30% (4.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,460,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,685,000+15% (5.1%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,050,974 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,700,000+62% (3.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,060,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,880,000+77% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מצפה ברנע
שכונת מצפה ברנע
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רותםמשויךיסודי
- בית ספר יסודי רמת כרמיםיסודי · 374 מ׳
- בית ספר מצפה ברנע איסודי · 569 מ׳
- בית ספר פסגותיסודי · 579 מ׳
- בית ספר יסודי הרצוגיסודי · 627 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט