בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחלה 26, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,125,000 · 15,288 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,388 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

נחלה 26, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	139 מ״ר	עשירית	₪2,125,000	15,288
דצמ׳ 25	4	116 מ״ר	חמישית	₪890,000	7,672
נוב׳ 25	4	116 מ״ר	שמינית	₪1,785,000	15,388
מאי 25	5	130 מ״ר	חמישית	₪2,020,000	15,538
מרץ 25	5	128 מ״ר	עשירית	₪2,190,000	17,109

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,020,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪1,850,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,785,000-4% (-3.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪2,780,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,850,000-33% (-14.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,435,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,780,000+94% (78.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,073,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,435,000+34% (43.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט