בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נווה שלום 25, אשקלון
שכונת נאות אשקלון
נווה שלום 25, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,280,000 · 16,060 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,376 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נווה שלום 25, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנווה שלום 25?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,280,000 | 16,060 |
| יול׳ 25 | 4 | 80 מ״ר | חמישית | ₪1,225,000 | 15,506 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪1,180,000 | 13,932 |
| אוק׳ 24 | 5 | 104 מ״ר | שניה | ₪516,020 | 4,962 |
| מרץ 24 | 3 | 72 מ״ר | שמינית | ₪1,090,000 | 15,245 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 70 מ״ר | תשיעית | ₪1,080,000 | 15,652 |
| ספט׳ 23 | 5 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 12,981 |
| אפר׳ 23 | 5 | 104 מ״ר | שלישית | ₪1,365,000 | 13,125 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 16,456 |
| אוק׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪1,265,000 | 20,208 |
| פבר׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪900,000 | 14,516 |
| ינו׳ 22 | 5 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,180,000 | 11,346 |
| אוק׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | שישית | ₪900,000 | 14,516 |
| פבר׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪955,000 | 12,089 |
| יונ׳ 19 | 4 | 85 מ״ר | שישית | ₪1,065,000 | 12,679 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,202,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,050,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,225,000+17% (4.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪870,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪516,020-41% (-4.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪935,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,080,000+16% (7.2%שנה/)
נקנתה מרץ 21 ב-₪1,030,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,350,000+31% (11.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות אשקלון
שכונת נאות אשקלון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית וברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון בנות אור חיהמשויךתיכון · 89% בגרות · 433 מ׳
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי
- בית ספר שובו ניצנים-מעורביסודי · 122 מ׳
- בית ספר נאותיסודי · 205 מ׳
- בית ספר נווה אילןיסודי · 425 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט