בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מישאל 5, אשקלון

שכונת גבעת ציון

מישאל 5, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪580,000 · 23,200 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,862 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מישאל 5, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	2	25 מ״ר	ראשונה	₪580,000	23,200
יונ׳ 22	3	56 מ״ר	קרקע	₪1,250,000	22,523
יול׳ 15	2	30 מ״ר	ראשונה	₪399,000	13,300
אוק׳ 02	2	50 מ״ר	ראשונה	₪356,000	7,120

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪915,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪950,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪580,000-39% (-4.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 02 ב-₪356,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪399,000+12% (0.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת ציון

אזורי / אומדן

שכונת גבעת ציון

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים באשקלון. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט