בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כנפי נשרים 13, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 15,258 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,873 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כנפי נשרים 13, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	4	85 מ״ר	שניה	₪1,300,000	15,258
אוג׳ 24	3	63 מ״ר	שניה	₪1,000,000	15,873
אוק׳ 23	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	16,667
מאי 22	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,090,000	17,581
ינו׳ 22	3	64 מ״ר	שניה	₪1,030,000	16,094
אוק׳ 21	2	33 מ״ר	קרקע	₪750,000	22,727
פבר׳ 19	4	87 מ״ר	שלישית	₪1,130,000	12,989
דצמ׳ 16	3	64 מ״ר	קרקע	₪300,000	4,666
יונ׳ 15	4	85 מ״ר	שלישית	₪890,000	10,471
מרץ 15	4	81 מ״ר	שלישית	₪690,000	8,487
דצמ׳ 14	4	85 מ״ר	ראשונה	₪855,000	10,059
מאי 13	3	63 מ״ר	ראשונה	₪625,000	9,881
מאי 13	4	79 מ״ר	שניה	₪660,000	8,462
אפר׳ 11	4	84 מ״ר	קרקע	₪920,000	10,979

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 12 ב-₪655,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,000,000+53% (3.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪515,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,050,000+104% (4.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪650,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,090,000+68% (7.4%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪965,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,030,000+7% (1.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט