בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יעקב מרידור 1, אשקלון
שכונת גני ברנע
יעקב מרידור 1, אשקלון
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪174,537
המחיר המבוקש 15,122 ₪/מ״ר מול 16,541 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,785,000
באשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,122 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,081 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יעקב מרידור 1, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביעקב מרידור 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪1,785,000 | 16,081 |
| אוג׳ 25 | 5 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,720,000 | 15,495 |
| יול׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | שישית | ₪1,850,000 | 18,500 |
| יונ׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪1,700,000 | 17,000 |
| מאי 23 | 5 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 19,802 |
| מרץ 23 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪1,650,000 | 16,500 |
| ינו׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪1,450,000 | 15,104 |
| ינו׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | שישית | ₪1,530,000 | 15,300 |
| ינו׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | רביעית | ₪1,670,000 | 15,045 |
| נוב׳ 21 | 5 | 123 מ״ר | חמישית | ₪1,550,000 | 12,705 |
| נוב׳ 21 | 5 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪1,560,000 | 15,446 |
| יונ׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 11,000 |
| ינו׳ 21 | 5 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 12,613 |
| יול׳ 20 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪1,515,000 | 15,947 |
| מאי 20 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪1,305,000 | 13,050 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,752,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪980,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,785,000+82% (5.4%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪974,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,720,000+77% (5.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,285,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,850,000+44% (6.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪870,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,700,000+95% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני ברנע
שכונת גני ברנע
- •איזה פארק מקימים? במסגרת הקמת שכונת עיר היין מוקם פארק עירוני גדול במערבה. במהלך הקמת הפארק ישומר אתר ארכאולוגי שנמצא בשטחו ובו גת עתיקה, ישוקם נחל חממה, יישמרו השדות החקלאיים שבתחומו, ינטעו עצים חדשים ויסללו שבילים שיעברו בין כל מוקדי העניין. מתי זה יקרה? העבודות החלו ב-2022 והפארק צפוי להיפתח חלקית ב-2025. בהמשך הוא יורחב צפונה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ה דרכאמשויךתיכון · 94% בגרות · 352 מ׳
- בית ספר נוף ים ב'משויךיסודי
- בית ספר מקיף עירוני ד'תיכון · 87% בגרות · 382 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 481 מ׳
- בית ספר ברנעיסודי · 563 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט