בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יוטבתה 2, אשקלון
שכונת נווה דקלים
יוטבתה 2, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,305,000 · 16,592 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,641 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יוטבתה 2, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביוטבתה 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 79 מ״ר | שניה | ₪1,305,000 | 16,592 |
| פבר׳ 24 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪1,065,000 | 16,641 |
| דצמ׳ 23 | 2 | 33 מ״ר | קרקע | ₪1,045,000 | 31,667 |
| מרץ 23 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,290,000 | 15,789 |
| ספט׳ 22 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 16,529 |
| מרץ 22 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪1,370,000 | 12,455 |
| פבר׳ 22 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,080,000 | 17,419 |
| מאי 21 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪975,000 | 12,030 |
| נוב׳ 16 | 3 | 64 מ״ר | קרקע | ₪1,000,000 | 15,625 |
| מרץ 16 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪830,000 | 12,969 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 79 מ״ר | שניה | ₪870,000 | 11,154 |
| אפר׳ 14 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪730,000 | 8,391 |
| יונ׳ 13 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪620,000 | 9,952 |
| פבר׳ 13 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪645,000 | 10,403 |
| דצמ׳ 12 | 2 | 33 מ״ר | קרקע | ₪560,000 | 16,970 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪1,065,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪800,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,065,000+33% (3.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪625,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,045,000+67% (7.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,059,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,370,000+29% (5.1%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪700,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,080,000+54% (7.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה דקלים
שכונת נווה דקלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ה דרכאמשויךתיכון · 94% בגרות · 649 מ׳
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 434 מ׳
- בית ספר ממ"ד תורני למדעיםיסודי · 575 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני ד'תיכון · 87% בגרות · 680 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט