בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

י"ל פרץ 4, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪955,000 · 23,875 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,375 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

י"ל פרץ 4, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	3	41 מ״ר	שניה	₪955,000	23,875
יול׳ 24	4	73 מ״ר	שלישית	₪950,000	13,014
נוב׳ 23	3	41 מ״ר	שלישית	₪895,000	22,375
יונ׳ 20	4	73 מ״ר	ראשונה	₪700,000	9,589
פבר׳ 19	4	73 מ״ר	שניה	₪795,000	10,890
מרץ 18	4	73 מ״ר	שלישית	₪760,000	10,411
נוב׳ 15	4	80 מ״ר	שניה	₪675,000	8,438

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 18 ב-₪670,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪955,000+43% (5.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪555,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪950,000+71% (6.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪290,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪895,000+209% (9.0%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪443,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪795,000+79% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט