בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חודשי השנה 4, אשקלון
שכונת נווה הדרים
חודשי השנה 4, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,880,000 · 13,623 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,510 ₪/מ״ר.
באשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חודשי השנה 4, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחודשי השנה 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (36)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 139 מ״ר | שישית | ₪1,880,000 | 13,623 |
| מאי 25 | 4 | 109 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 16,204 |
| פבר׳ 25 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 15,741 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 139 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 14,130 |
| ספט׳ 24 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 15,278 |
| מאי 24 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪1,740,000 | 16,111 |
| יונ׳ 21 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪1,320,000 | 12,222 |
| נוב׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | שמינית | ₪1,300,000 | 12,037 |
| אוק׳ 19 | 4 | 109 מ״ר | רביעית | ₪1,340,000 | 12,407 |
| אוג׳ 18 | 4 | 109 מ״ר | שביעית | ₪1,330,000 | 12,315 |
| יול׳ 18 | 5 | 139 מ״ר | שניה | ₪1,470,000 | 10,652 |
| ספט׳ 15 | 5 | 139 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 9,783 |
| אוק׳ 13 | 5 | 139 מ״ר | שביעית | ₪1,150,000 | 8,333 |
| ספט׳ 13 | 5 | 144 מ״ר | תשיעית | ₪1,530,000 | 10,661 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 144 מ״ר | תשיעית | ₪1,480,000 | 10,312 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,745,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪940,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,880,000+100% (4.9%שנה/)
נקנתה מאי 11 ב-₪860,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,750,000+103% (5.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,750,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,700,000-3% (-1.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,847,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,950,000+6% (2.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה הדרים
שכונת נווה הדרים
- •איזו שכונה מוקמת פה? שכונת 'המתנחלים' מוקמת על שטחים פתוחים במזרח שכונת אפרידר, בסמוך למכללה האקדמית אשקלון. השכונה חדשה תכלול כ-600 דירות חדשות בבניינים בני 5-10 קומות, 300 חדרי מעונות סטודנטים. מה מרוויחים תושבי האזור? במסגרת השכונה החדשה יוקם פארק גדול עם מגרשי ספורט, מתקני שעשועים, אגם, מדשאות, שבילי הליכה ופינות ישיבה. בנוסף יוקמו מדרום לשדרות צפניה מבני ציבור, כולל בית ספר על יסודי. עם זאת, בהסתמך על הניסיון משכונות חדשות אחרות, הפארק ומבני הציבור יוקמו רק אחרי אכלוס רוב בנייני המגורים החדשים, לקראת סוף העשור. איזה מטרדים צפויים? למרות שרוב הבניינים בשכונה כבר נבנו, הבנייה צפויה להימשך עוד מספר שנים, במהלכן צפויים מטרדי בנייה שונים, כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף מדעיםמשויךתיכון · 100% בגרות · 382 מ׳
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןתיכון · 94% בגרות · 586 מ׳
- בית ספר ממ"ד תורני למדעיםיסודי · 680 מ׳
- בית ספר איתןתיכון · 704 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט