בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב יחיא ערוסי 1, אשקלון
שכונת גבעת ציון
הרב יחיא ערוסי 1, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 14,286 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,864 ₪/מ״ר.
באשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב יחיא ערוסי 1, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב יחיא ערוסי 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 133 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 14,286 |
| פבר׳ 25 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,835,000 | 16,991 |
| נוב׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,830,000 | 16,944 |
| אוק׳ 24 | 4 | 120 מ״ר | חמישית | ₪1,684,000 | 14,033 |
| אוק׳ 24 | 4 | 129 מ״ר | תשיעית | ₪1,715,000 | 13,295 |
| מאי 24 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪1,745,000 | 15,864 |
| אפר׳ 24 | 4 | 120 מ״ר | רביעית | ₪1,730,000 | 14,417 |
| מרץ 24 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,755,000 | 15,955 |
| פבר׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,740,000 | 16,111 |
| יול׳ 16 | 5 | 120 מ״ר | שניה | ₪1,390,000 | 11,583 |
| אפר׳ 16 | 4 | 109 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 11,009 |
| פבר׳ 16 | 4 | 114 מ״ר | תשיעית | ₪1,250,000 | 10,965 |
| ינו׳ 16 | 4 | 109 מ״ר | שניה | ₪1,170,000 | 10,734 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | חמישית | ₪1,160,000 | 11,600 |
| אוק׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,144,000 | 11,440 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪1,745,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 25 ב-₪1,835,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,900,000+4% (3.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 24 ב-₪1,730,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,835,000+6% (6.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,330,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,740,000+31% (9.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,490,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,330,000-11% (-4.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת ציון
שכונת גבעת ציון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים באשקלון. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת צביהמשויךתיכון · 98% בגרות · 416 מ׳
- בית ספר שובו ניצנים-מעורבמשויךיסודי · 445 מ׳
- בית ספר נווה אילןיסודי · 381 מ׳
- בית ספר נאותיסודי · 596 מ׳
- בית ספר רמב"םיסודי · 656 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט