בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הציונות 6, אשקלון
שכונת גני ברנע
הציונות 6, אשקלון
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪17,880
המחיר המבוקש 16,000 ₪/מ״ר מול 15,851 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,050,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,016 ₪/מ״ר · ספט׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הציונות 6, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהציונות 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 5 | 129 מ״ר | קומה 7 | ₪2,050,000 | 16,016 |
| פבר׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | קומה 6 | ₪1,600,000 | 15,686 |
| יול׳ 23 | 5 | 129 מ״ר | קומה 0 | ₪2,665,000 | 20,820 |
| אוק׳ 22 | 4 | 114 מ״ר | קומה 9 | ₪2,200,000 | 19,469 |
| יול׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | קומה 5 | ₪1,750,000 | 17,207 |
| פבר׳ 22 | 4 | 103 מ״ר | קומה 1 | ₪1,650,000 | 16,066 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪1,825,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪1,023,804 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,050,000+100% (6.0%שנה/)
נקנתה מרץ 23 ב-₪1,575,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,600,000+2% (1.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,850,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,665,000+44% (5.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 12 ב-₪1,164,001 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪2,200,000+89% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני ברנע
שכונת גני ברנע
- •איזה פארק מקימים? במסגרת הקמת שכונת עיר היין מוקם פארק עירוני גדול במערבה. במהלך הקמת הפארק ישומר אתר ארכאולוגי שנמצא בשטחו ובו גת עתיקה, ישוקם נחל חממה, יישמרו השדות החקלאיים שבתחומו, ינטעו עצים חדשים ויסללו שבילים שיעברו בין כל מוקדי העניין. מתי זה יקרה? העבודות החלו ב-2022 והפארק צפוי להיפתח חלקית ב-2025. בהמשך הוא יורחב צפונה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ה דרכאמשויךתיכון · 94% בגרות · 139 מ׳
- בית ספר אמיריםמשויךיסודי · 411 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני ד'תיכון · 87% בגרות · 134 מ׳
- בית ספר ברנעיסודי · 305 מ׳
- בית ספר פסגותיסודי · 578 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט