בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הצופים 5, אשקלון
שכונת גן הורדים
הצופים 5, אשקלון
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪281,808
המחיר המבוקש 12,281 ₪/מ״ר מול 9,809 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,430,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
12,281 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,101 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הצופים 5, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהצופים 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,430,000 | 18,101 |
| ינו׳ 26 | 5 | 112 מ״ר | קרקע | ₪1,900,000 | 16,964 |
| אוג׳ 25 | 4 | 79 מ״ר | שניה | ₪595,000 | 7,532 |
| ספט׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 14,706 |
| ספט׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,340,000 | 19,706 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 11,111 |
| נוב׳ 15 | 4 | 79 מ״ר | שלישית | ₪850,000 | 10,759 |
| מאי 15 | 4 | 87 מ״ר | שישית | ₪740,000 | 8,506 |
| נוב׳ 12 | 4 | 68 מ״ר | חמישית | ₪650,000 | 9,559 |
| נוב׳ 11 | 4.5 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪710,000 | 7,889 |
| אוג׳ 03 | 3.5 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪367,000 | 4,646 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.7%
תשואה ברוטו
₪870,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,120,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,430,000+28% (8.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪890,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪595,000-33% (-5.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪310,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,000,000+223% (7.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,200,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,340,000+12% (6.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גן הורדים
שכונת גן הורדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הראלמשויךיסודי
- בית ספר מקיף עירוני א'משויךתיכון · 95% בגרות
- בית ספר מקיף דתי עירוני ב'תיכון · 74% בגרות · 417 מ׳
- בית ספר עוזיאליסודי · 477 מ׳
- בית ספר מרכז נוערתיכון · 57% בגרות · 498 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט