בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
היינן 25, אשקלון
שכונת עיר היין
היינן 25, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,926,000 · 24,075 ₪/מ״ר
מבוסס על 63 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,381 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
היינן 25, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהיינן 25?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | - | ₪1,920,000 | 23,704 |
| ספט׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | - | ₪2,130,000 | 20,286 |
| אוג׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | - | ₪1,926,000 | 24,075 |
| אוג׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | שביעית | ₪1,726,000 | 21,309 |
| אוג׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | - | ₪1,920,000 | 24,000 |
| אוג׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | שביעית | ₪1,720,000 | 21,235 |
| אוג׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | - | ₪2,130,000 | 20,286 |
| אפר׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | - | ₪2,226,000 | 21,404 |
| פבר׳ 25 | 5 | 126 מ״ר | ראשונה | ₪2,176,000 | 17,270 |
| פבר׳ 25 | 5 | 126 מ״ר | ראשונה | ₪2,176,809 | 17,276 |
| פבר׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | - | ₪2,286,000 | 21,981 |
| פבר׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | - | ₪2,286,809 | 21,989 |
| ינו׳ 25 | 5 | 126 מ״ר | ראשונה | ₪2,176,000 | 17,270 |
| ינו׳ 25 | 5 | 126 מ״ר | ראשונה | ₪2,176,809 | 17,276 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 126 מ״ר | ראשונה | ₪2,356,000 | 18,698 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,946,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 25 ב-₪2,226,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,920,000-14% (-25.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עיר היין
שכונת עיר היין
- •איזו שדרה מתוכננת? במרכז השכונה נמצאת שדרת המיל השלישי הראשית. למה היא צפויה להיות רועשת? השדרה צפויה לחבר בין השכונות המערביות לבין אזור התעסוקה החדש ממזרח, כך שצפויה בה תנועת רכבים ואוטובוסים ערה. בנוסף, חנויות ומסעדות שיפתחו לאורכה צפויות להפוך אותה למוקד רועש והומה של קניות ובילויים לתושבי האזור כולו. מה עושה מי שלא אוהב רעש? בשכונה יש הרבה רחובות פנימיים שצפויים להיות שקטים יותר.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי הרצוגיסודי · 1137 מ׳
- בית ספר עיר הייןיסודי · 1167 מ׳
- בית ספר קמפוס חוף אשקלון דרכאתיכון · 88% בגרות · 1241 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט