בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

היין 4, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,690,000 · 15,364 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,402 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

היין 4, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	110 מ״ר	תשיעית	₪1,690,000	15,364
מרץ 26	4	105 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	15,714
ינו׳ 26	4	115 מ״ר	שמינית	₪1,690,000	14,696
ינו׳ 26	4	107 מ״ר	שלישית	₪1,630,000	15,234
דצמ׳ 25	4	90 מ״ר	שישית	₪1,770,000	19,667
ספט׳ 25	4	114 מ״ר	שניה	₪1,760,000	15,439
מרץ 25	4	114 מ״ר	ראשונה	₪1,895,000	16,623
ספט׳ 24	4	105 מ״ר	רביעית	₪1,640,000	15,619
ספט׳ 24	4	110 מ״ר	ראשונה	₪1,680,000	15,273
אפר׳ 24	4	101 מ״ר	תשיעית	₪1,725,000	17,079
פבר׳ 24	4	110 מ״ר	שניה	₪1,620,000	14,727
נוב׳ 23	4	100 מ״ר	שישית	₪1,475,000	14,750
ינו׳ 23	4	114 מ״ר	ראשונה	₪1,730,000	15,175
נוב׳ 21	4	110 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	12,000
נוב׳ 21	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	13,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,685,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 25 ב-₪1,760,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,650,000-6% (-11.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪1,620,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,760,000+9% (5.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,320,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,620,000+23% (9.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪2,000,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,300,000-35% (-20.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט