בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

היין 18, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,375,000 · 21,094 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,333 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

היין 18, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	5	161 מ״ר	עשירית	₪3,375,000	21,094
יול׳ 24	4	105 מ״ר	שישית	₪1,820,000	17,333
יונ׳ 24	4	105 מ״ר	שמינית	₪1,687,000	16,067
נוב׳ 21	4	105 מ״ר	שביעית	₪1,480,000	14,095
אוק׳ 21	4	105 מ״ר	שניה	₪1,430,000	13,619
יול׳ 21	4	105 מ״ר	שלישית	₪1,420,000	13,524
פבר׳ 21	4	105 מ״ר	חמישית	₪1,390,000	13,238
ספט׳ 20	4	105 מ״ר	שמינית	₪1,420,000	13,524
דצמ׳ 19	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	12,762
אוק׳ 18	4	105 מ״ר	שישית	₪1,340,000	12,738
מאי 17	4	105 מ״ר	שישית	₪1,455,000	13,857
מאי 16	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	12,381
ינו׳ 16	5	161 מ״ר	עשירית	₪2,450,000	15,312
ינו׳ 15	4	105 מ״ר	חמישית	₪1,265,000	12,048
יונ׳ 14	4	105 מ״ר	חמישית	₪1,135,000	10,810

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,820,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,630,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪3,375,000+107% (6.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,820,000+65% (5.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪810,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,687,000+108% (5.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪966,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,480,000+53% (5.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט