בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגת 31, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,870,000 · 17,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,909 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגת 31, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	110 מ״ר	תשיעית	₪1,870,000	17,000
יונ׳ 24	5	132 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	13,636
אוג׳ 23	5	132 מ״ר	שלישית	₪2,100,000	15,909
פבר׳ 23	5	127 מ״ר	שישית	₪550,000	4,331
נוב׳ 20	5	127 מ״ר	חמישית	₪1,495,000	11,772
יונ׳ 19	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	12,381
ינו׳ 19	5	132 מ״ר	שישית	₪1,450,000	10,985
אוק׳ 18	5	132 מ״ר	חמישית	₪1,500,000	11,364
אפר׳ 18	5	125 מ״ר	תשיעית	₪2,040,000	16,452
ינו׳ 18	4	105 מ״ר	שניה	₪1,300,000	12,500
יול׳ 17	5	163 מ״ר	שביעית	₪2,140,000	13,129
מרץ 15	5	127 מ״ר	שלישית	₪1,335,000	10,512
ינו׳ 15	5	132 מ״ר	רביעית	₪1,325,000	10,038
אוג׳ 13	5	148 מ״ר	שביעית	₪1,300,000	8,844
אפר׳ 13	4	105 מ״ר	שישית	₪922,000	8,865

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,870,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,449,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,870,000+29% (2.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪950,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,800,000+89% (6.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,490,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,100,000+41% (13.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,465,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪550,000-62% (-12.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט