בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דרך הים 38, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,590,000 · 19,875 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,477 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דרך הים 38, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	80 מ״ר	חמישית	₪1,590,000	19,875
ינו׳ 25	4	111 מ״ר	רביעית	₪1,940,000	17,477
דצמ׳ 23	6	161 מ״ר	שישית	₪2,530,000	15,714

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪1,940,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 25 ב-₪1,940,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,590,000-18% (-19.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪2,045,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,006,000-2% (-1.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,806,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,315,000-27% (-11.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט