בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוריף 36, אשקלון

שכונת נווה אילן

דוריף 36, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 14,683 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,890 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוריף 36, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	126 מ״ר	רביעית	₪1,850,000	14,683
נוב׳ 24	5	124 מ״ר	שלישית	₪2,120,000	17,097
יונ׳ 23	3	80 מ״ר	שישית	₪1,350,000	16,875
אוג׳ 20	3	90 מ״ר	שישית	₪1,095,000	12,167
מרץ 17	0	9150 מ״ר	-	₪498,000	54

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪1,985,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,850,000+37% (12.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,095,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,350,000+23% (7.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה אילן

אזורי / אומדן

שכונת נווה אילן

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט