בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוריף 13, אשקלון
שכונת נווה אילן
דוריף 13, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 17,391 ₪/מ״ר
מבוסס על 16 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,339 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוריף 13, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדוריף 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 17,391 |
| אפר׳ 26 | 5 | 208 מ״ר | חמישית | ₪2,720,000 | 13,077 |
| מרץ 26 | 3 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪1,440,000 | 15,652 |
| מרץ 26 | 4 | 98 מ״ר | - | ₪2,125,000 | 21,684 |
| ינו׳ 26 | 3 | 83 מ״ר | תשיעית | ₪1,700,000 | 20,482 |
| ינו׳ 26 | 3 | 83 מ״ר | תשיעית | ₪1,700,000 | 20,482 |
| דצמ׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | שישית | ₪1,960,000 | 15,312 |
| נוב׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,890,000 | 16,726 |
| יונ׳ 25 | 3 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,835,000 | 16,991 |
| מרץ 25 | 3 | 83 מ״ר | שמינית | ₪1,780,000 | 21,446 |
| מרץ 25 | 3 | 83 מ״ר | שמינית | ₪1,780,000 | 21,446 |
| ספט׳ 24 | 0 | 3565 מ״ר | - | ₪15,659,000 | 4,392 |
| אוג׳ 24 | 6 | 146 מ״ר | ראשונה | ₪2,800,000 | 19,178 |
| מאי 24 | 3 | 83 מ״ר | עשירית | ₪1,740,000 | 20,964 |
| אפר׳ 24 | 3 | 83 מ״ר | עשירית | ₪1,740,000 | 20,964 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪1,925,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 25 ב-₪1,780,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,700,000-4% (-5.3%שנה/)
נקנתה מאי 24 ב-₪1,740,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,780,000+2% (2.7%שנה/)
נקנתה מאי 23 ב-₪1,687,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,620,000-4% (-7.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,725,000+38% (23.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה אילן
שכונת נווה אילן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף עירוני א'משויךתיכון · 95% בגרות · 403 מ׳
- בית ספר מעיין חיים ושלום בניםמשויךיסודי
- בית ספר מקיף מדעיםתיכון · 100% בגרות · 301 מ׳
- בית ספר מקיף דתי עירוני ב'תיכון · 74% בגרות · 554 מ׳
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןתיכון · 94% בגרות · 598 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט