בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ברייר דב 2, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 17,683 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,807 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ברייר דב 2, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	82 מ״ר	חמישית	₪1,450,000	17,683
נוב׳ 25	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	15,789
יול׳ 25	4	112 מ״ר	חמישית	₪1,500,000	13,393
מרץ 25	4	88 מ״ר	שישית	₪1,440,000	16,364
ינו׳ 25	4.5	100 מ״ר	-	₪2,000,000	20,000
דצמ׳ 24	3	66 מ״ר	שניה	₪1,450,000	21,970
דצמ׳ 24	3.5	85 מ״ר	רביעית	₪1,380,000	16,235
נוב׳ 24	3.5	85 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	17,294
דצמ׳ 23	4.5	96 מ״ר	רביעית	₪1,250,000	13,021
ספט׳ 23	3	80 מ״ר	שניה	₪1,380,000	17,250
אוג׳ 22	4	100 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	13,500
ינו׳ 22	5	120 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	10,000
נוב׳ 21	4	96 מ״ר	שניה	₪1,320,000	13,750
אוג׳ 21	4	88 מ״ר	שישית	₪1,210,000	13,750
יול׳ 21	3	75 מ״ר	ראשונה	₪1,175,000	15,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 25 ב-₪1,100,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪980,000-11% (-18.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 24 ב-₪1,350,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,020,000-24% (-38.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,600,000+39% (44.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 05 ב-₪410,000 ← נמכרה אפר׳ 06 ב-₪419,000+2% (1.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט