בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן עוזאי 3, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,040,000 · 13,506 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,506 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן עוזאי 3, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	77 מ״ר	רביעית	₪1,040,000	13,506
יונ׳ 24	4	77 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	12,987
פבר׳ 24	4	77 מ״ר	שלישית	₪1,040,000	13,506
ספט׳ 22	4	77 מ״ר	שניה	₪319,804	4,153
ספט׳ 21	4	77 מ״ר	רביעית	₪745,000	9,675
יונ׳ 21	4	77 מ״ר	שניה	₪160,875	2,089
יונ׳ 21	4	77 מ״ר	ראשונה	₪403,275	5,237
פבר׳ 18	4	77 מ״ר	ראשונה	₪102,425	1,330
דצמ׳ 17	4	77 מ״ר	שלישית	₪267,380	3,472
מאי 17	4	77 מ״ר	רביעית	₪590,000	7,662
מאי 14	4	77 מ״ר	ראשונה	₪174,000	2,260
מאי 06	4	77 מ״ר	שניה	₪127,489	1,656
מאי 06	4	77 מ״ר	רביעית	₪123,000	1,597
מרץ 06	4	77 מ״ר	ראשונה	₪124,534	1,617

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,040,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪850,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,040,000+22% (7.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 06 ב-₪119,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,040,000+774% (13.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 04 ב-₪199,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪850,000+327% (8.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪158,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪745,000+372% (13.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט