בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן דוד 10, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪940,000 · 20,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,915 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן דוד 10, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	48 מ״ר	שניה	₪940,000	20,000
יול׳ 24	3	48 מ״ר	שלישית	₪842,000	17,915
מרץ 24	3	48 מ״ר	שניה	₪750,000	15,723
ספט׳ 22	3	48 מ״ר	ראשונה	₪297,500	6,237
אוג׳ 21	3	48 מ״ר	שניה	₪650,000	13,627
מאי 20	2.5	48 מ״ר	שניה	₪698,000	14,851
דצמ׳ 18	3	48 מ״ר	ראשונה	₪710,000	14,885
ינו׳ 11	3	48 מ״ר	ראשונה	₪360,000	7,660

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪842,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪340,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪940,000+176% (7.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪730,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪842,000+15% (5.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪231,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪730,000+216% (6.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪274,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪698,000+155% (4.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט