בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן גוריון 273, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 11,194 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,299 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן גוריון 273, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	80 מ״ר	ראשונה	₪900,000	11,194
ספט׳ 25	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,165,000	14,490
ינו׳ 25	4	82 מ״ר	שניה	₪1,150,000	14,198
יול׳ 24	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,175,000	14,400
יול׳ 24	4	82 מ״ר	רביעית	₪1,225,000	15,123
מרץ 24	4	82 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	13,480
יול׳ 22	3	80 מ״ר	רביעית	₪860,000	10,750
מאי 19	4	82 מ״ר	שניה	₪757,500	9,283
ספט׳ 18	4	82 מ״ר	שניה	₪550,000	6,790
יונ׳ 15	3	82 מ״ר	רביעית	₪459,000	5,667
יונ׳ 14	3	82 מ״ר	שלישית	₪557,000	6,877
מרץ 14	4	82 מ״ר	רביעית	₪530,000	6,543
ינו׳ 11	4	80 מ״ר	שניה	₪665,000	8,312
אפר׳ 03	4	80 מ״ר	שלישית	₪246,000	3,060

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,157,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,150,000-8% (-8.1%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪600,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,225,000+104% (10.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪810,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,250,000+54% (13.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪460,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪860,000+87% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט