בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בית"ר 3, אשקלון
שכונת גן הורדים
בית"ר 3, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,020,000 · 18,545 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,808 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בית"ר 3, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבית"ר 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 2 | 56 מ״ר | תשיעית | ₪1,020,000 | 18,545 |
| אוק׳ 24 | 4 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,160,000 | 15,467 |
| יול׳ 24 | 4 | 73 מ״ר | שביעית | ₪1,300,000 | 17,808 |
| מרץ 23 | 4 | 73 מ״ר | שישית | ₪1,245,000 | 17,102 |
| יול׳ 22 | 4 | 73 מ״ר | שביעית | ₪1,375,000 | 18,887 |
| פבר׳ 22 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 13,580 |
| אוק׳ 21 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 12,868 |
| אוק׳ 21 | 4 | 76 מ״ר | שישית | ₪950,000 | 12,583 |
| אוג׳ 20 | 2 | 59 מ״ר | תשיעית | ₪480,000 | 8,198 |
| יונ׳ 18 | 3.5 | 73 מ״ר | חמישית | ₪935,000 | 12,808 |
| אוג׳ 16 | 4 | 73 מ״ר | רביעית | ₪920,000 | 12,568 |
| נוב׳ 15 | 3 | 76 מ״ר | שמינית | ₪790,000 | 10,533 |
| מרץ 14 | 4 | 82 מ״ר | שישית | ₪680,000 | 8,395 |
| אוק׳ 13 | 3.5 | 73 מ״ר | רביעית | ₪637,000 | 8,847 |
| יונ׳ 13 | 4 | 73 מ״ר | שישית | ₪630,000 | 8,607 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,160,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 16 ב-₪700,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,020,000+46% (4.5%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,145,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,160,000+1% (0.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪950,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,300,000+37% (5.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪297,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,145,000+286% (9.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גן הורדים
שכונת גן הורדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף עירוני א'משויךתיכון · 95% בגרות · 538 מ׳
- בית ספר הראלמשויךיסודי
- בית ספר מקיף דתי עירוני ב'תיכון · 74% בגרות · 369 מ׳
- בית ספר עוזיאליסודי · 437 מ׳
- בית ספר מוריהתיכון · 468 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט