בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ביאליק 286, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 9,314 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,074 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ביאליק 286, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	102 מ״ר	שלישית	₪950,000	9,314
פבר׳ 26	3	66 מ״ר	ראשונה	₪273,000	4,130
דצמ׳ 25	3	66 מ״ר	ראשונה	₪860,000	13,030
דצמ׳ 24	3	95 מ״ר	שניה	₪850,000	8,910
דצמ׳ 24	3	95 מ״ר	שלישית	₪780,000	8,211
דצמ׳ 23	3	66 מ״ר	שלישית	₪847,000	12,833
דצמ׳ 23	3	66 מ״ר	שלישית	₪1,110,000	16,818
יול׳ 22	3	66 מ״ר	שלישית	₪900,000	13,616
יול׳ 21	3	66 מ״ר	ראשונה	₪800,000	12,103
ינו׳ 17	3	94 מ״ר	קרקע	₪209,000	2,228
דצמ׳ 14	3	94 מ״ר	קרקע	₪640,000	6,882
פבר׳ 13	4	101 מ״ר	קרקע	₪350,000	3,476
ספט׳ 11	3	66 מ״ר	ראשונה	₪430,000	6,515

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪855,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪950,000-30% (-12.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪910,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪860,000-5% (-1.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪625,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪780,000+25% (4.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪140,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪847,000+505% (12.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט