בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ביאליק 265, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪735,000 · 24,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,708 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ביאליק 265, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	2	30 מ״ר	קרקע	₪735,000	24,500
אוק׳ 24	3	48 מ״ר	ראשונה	₪850,000	17,708
אוג׳ 24	3	48 מ״ר	שניה	₪850,000	17,708
ספט׳ 23	3	48 מ״ר	שלישית	₪840,000	17,500
מאי 23	3	48 מ״ר	ראשונה	₪307,672	6,410
אוג׳ 22	3	48 מ״ר	שלישית	₪760,000	15,833
ספט׳ 21	3	48 מ״ר	שניה	₪109,863	2,289
דצמ׳ 20	3	48 מ״ר	ראשונה	₪660,000	13,750
אוג׳ 17	3	48 מ״ר	קרקע	₪650,000	13,542
מרץ 17	2	30 מ״ר	קרקע	₪440,000	14,667
נוב׳ 14	3	48 מ״ר	שניה	₪430,000	8,958
ספט׳ 03	3	48 מ״ר	קרקע	₪141,000	2,938

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪845,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪450,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪735,000+63% (5.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪650,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪850,000+31% (4.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪685,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪850,000+24% (7.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪750,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪840,000+12% (11.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט