בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ביאליק 258, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪720,000 · 18,462 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,470 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ביאליק 258, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2	39 מ״ר	שניה	₪720,000	18,462
ינו׳ 26	2	39 מ״ר	ראשונה	₪735,000	18,846
ספט׳ 25	2	39 מ״ר	ראשונה	₪700,000	17,949
מרץ 24	3	46 מ״ר	קרקע	₪850,000	18,478
מאי 23	3	46 מ״ר	שניה	₪830,000	18,043
פבר׳ 23	3	46 מ״ר	קרקע	₪804,000	17,478
ינו׳ 23	2.5	46 מ״ר	קרקע	₪820,000	17,826
ינו׳ 23	2	39 מ״ר	קרקע	₪880,000	22,564
דצמ׳ 22	3	46 מ״ר	ראשונה	₪710,000	15,435
ספט׳ 22	2	39 מ״ר	ראשונה	₪755,000	19,359
נוב׳ 21	2	39 מ״ר	שניה	₪650,000	16,667
אוק׳ 21	3	46 מ״ר	קרקע	₪650,000	14,130
פבר׳ 21	3	46 מ״ר	שניה	₪620,000	13,478
ספט׳ 17	3	46 מ״ר	ראשונה	₪500,000	10,870
יונ׳ 15	2	39 מ״ר	קרקע	₪430,000	11,026

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪727,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪600,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪720,000+20% (2.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪448,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪735,000+64% (4.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪400,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪830,000+108% (9.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪679,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪804,000+18% (3.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט