בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בגין מנחם 19, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,520,000 · 20,267 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,267 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בגין מנחם 19, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	76 מ״ר	קרקע	₪1,520,000	20,267
יול׳ 25	4	89 מ״ר	שלישית	₪1,270,000	14,432
נוב׳ 24	2	26 מ״ר	קרקע	₪800,000	32,000
מרץ 22	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	15,602
ינו׳ 22	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	14,923
אוק׳ 21	4	83 מ״ר	רביעית	₪800,000	9,639
אוק׳ 21	3	67 מ״ר	שניה	₪880,000	13,333
יול׳ 21	4	77 מ״ר	שניה	₪930,000	12,008
אפר׳ 21	4	77 מ״ר	שלישית	₪975,000	12,662
יול׳ 20	3	68 מ״ר	ראשונה	₪950,000	13,971
אוג׳ 19	3	65 מ״ר	שניה	₪837,000	12,794
יול׳ 19	4	76 מ״ר	ראשונה	₪910,000	12,133
אוג׳ 18	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,007,000	15,030
ינו׳ 18	3	66 מ״ר	ראשונה	₪950,000	14,394
נוב׳ 17	4.5	101 מ״ר	קרקע	₪1,300,000	12,871

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,270,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,220,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,520,000+25% (3.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪960,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,270,000+32% (3.2%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪700,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪800,000+14% (8.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪400,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪700,000+75% (8.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט