בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אקסודוס 35, אשקלון
שכונת נווה דקלים
אקסודוס 35, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 21,429 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,000 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אקסודוס 35, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באקסודוס 35?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,800,000 | 21,429 |
| ינו׳ 25 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 20,000 |
| יול׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,380,000 | 17,922 |
| מרץ 15 | 4 | 77 מ״ר | קרקע | ₪1,060,000 | 13,766 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,380,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 23 ב-₪1,600,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,800,000+13% (6.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪840,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,200,000+43% (8.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪699,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,380,000+97% (6.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,600,000+28% (4.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה דקלים
שכונת נווה דקלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עיר הייןמשויךיסודי · 479 מ׳
- בית ספר מקיף ה דרכאמשויךתיכון · 94% בגרות · 665 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 351 מ׳
- בית ספר כוכב הצפוןיסודי · 649 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני ד'תיכון · 87% בגרות · 684 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט