בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אצ"ל 40, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,220,000 · 13,864 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,042 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אצ"ל 40, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	89 מ״ר	חמישית	₪1,220,000	13,864
ספט׳ 24	4	87 מ״ר	חמישית	₪1,470,000	16,897
נוב׳ 23	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,450,000	16,628
ספט׳ 23	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,360,000	15,455
יול׳ 23	4	89 מ״ר	שניה	₪1,250,000	14,069
יונ׳ 22	4	89 מ״ר	שישית	₪1,410,000	16,023
דצמ׳ 21	4	89 מ״ר	שלישית	₪1,280,000	14,545
אוג׳ 21	4	87 מ״ר	שלישית	₪1,165,000	13,391
אפר׳ 21	4	87 מ״ר	שישית	₪1,080,000	12,414
מרץ 21	4	87 מ״ר	שישית	₪1,050,000	12,069
אוק׳ 19	4	89 מ״ר	חמישית	₪1,060,000	11,930
יונ׳ 16	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,180,000	13,281
אוק׳ 13	4	87 מ״ר	ראשונה	₪820,000	9,425
אוג׳ 12	4	87 מ״ר	שניה	₪760,000	8,716
מרץ 12	4	87 מ״ר	שניה	₪770,000	8,830

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,405,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,470,000+18% (6.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪725,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,360,000+88% (5.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,410,000+28% (5.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪1,170,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,250,000+7% (1.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט