בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אנה פרנק 2, אשקלון

שכונת כוכב הצפון

אנה פרנק 2, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪940,000 · 11,750 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,297 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אנה פרנק 2, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	81 מ״ר	קומה 3	₪940,000	11,750
יונ׳ 25	3	64 מ״ר	קומה 1	₪1,240,000	19,683
יול׳ 24	3	64 מ״ר	קומה 1	₪1,235,000	19,297
יונ׳ 21	3	65 מ״ר	קומה 3	₪1,000,000	15,408

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,235,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪846,900 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪940,000+11% (1.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪900,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,240,000+38% (10.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪930,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,235,000+33% (5.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כוכב הצפון

אזורי / אומדן

שכונת כוכב הצפון

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט