בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תל חי 40, אשדוד
שכונת רובע יז
תל חי 40, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪193,356
המחיר המבוקש 21,756 ₪/מ״ר מול 23,232 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,300,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,756 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,232 ₪/מ״ר · מרץ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תל חי 40, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתל חי 40?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 99 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 23,232 |
| אפר׳ 24 | 4 | 99 מ״ר | חמישית | ₪2,245,000 | 22,677 |
| אפר׳ 24 | 5 | 125 מ״ר | תשיעית | ₪4,075,000 | 32,600 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 83 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 27,711 |
| נוב׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | שביעית | ₪1,960,000 | 19,798 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪1,940,000 | 20,000 |
| ספט׳ 20 | 4 | 99 מ״ר | חמישית | ₪1,905,000 | 19,242 |
| ספט׳ 20 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪1,900,000 | 19,588 |
| נוב׳ 15 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 18,557 |
| אפר׳ 13 | 4 | 97 מ״ר | שלישית | ₪1,405,000 | 14,485 |
| אוג׳ 11 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪850,000 | 8,763 |
| ינו׳ 04 | 4 | 99 מ״ר | שישית | ₪642,600 | 6,491 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 17 ב-₪2,450,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪4,075,000+66% (7.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,280,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪2,300,000+80% (4.5%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪811,594 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,960,000+142% (6.3%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪1,800,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,940,000+8% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יז
שכונת רובע יז
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף חדש רובע יזמשויךתיכון · 94% בגרות · 235 מ׳
- בית ספר שחקיםמשויךיסודי · 694 מ׳
- בית ספר אופקיסודי · 422 מ׳
- בית ספר שירת היםיסודי · 574 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 620 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט