בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמואל הנגיד 2, אשדוד
שמואל הנגיד 2, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,270,000 · 20,484 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,291 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמואל הנגיד 2, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמואל הנגיד 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3.5 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,270,000 | 20,484 |
| אוק׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 19,286 |
| יונ׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,440,000 | 23,226 |
| פבר׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪920,000 | 14,839 |
| אוג׳ 24 | 4 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 22,581 |
| מאי 24 | 3.5 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,370,000 | 22,097 |
| יונ׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,260,000 | 20,038 |
| פבר׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,250,000 | 20,161 |
| יונ׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,120,000 | 18,065 |
| ינו׳ 19 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 17,494 |
| מרץ 13 | 3.5 | 63 מ״ר | שניה | ₪715,000 | 11,371 |
| נוב׳ 12 | 3.5 | 63 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 11,290 |
| ספט׳ 12 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪650,000 | 10,484 |
| מאי 11 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪615,000 | 9,781 |
| אוג׳ 09 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪530,000 | 8,429 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,360,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪900,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,270,000+41% (3.4%שנה/)
נקנתה מאי 11 ב-₪675,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,350,000+100% (4.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,170,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,440,000+23% (6.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 00 ב-₪392,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪920,000+135% (3.5%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט