בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמואל הנביא 17, אשדוד
שכונת רובע י
שמואל הנביא 17, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 20,482 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,706 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמואל הנביא 17, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמואל הנביא 17?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 20,482 |
| ספט׳ 25 | 4 | 83 מ״ר | קרקע | ₪3,330,000 | 40,120 |
| ספט׳ 25 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪1,930,000 | 29,706 |
| אוג׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | קרקע | ₪2,000,000 | 31,706 |
| מרץ 25 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,790,000 | 22,099 |
| ינו׳ 22 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 23,775 |
| אפר׳ 21 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪1,190,000 | 18,022 |
| אפר׳ 21 | 4 | 83 מ״ר | קרקע | ₪1,880,000 | 22,651 |
| מרץ 21 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,335,000 | 21,591 |
| פבר׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,355,000 | 21,508 |
| ינו׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 16,667 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,430,000 | 17,654 |
| נוב׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,260,000 | 20,488 |
| יונ׳ 20 | 4 | 83 מ״ר | שניה | ₪1,410,000 | 16,988 |
| אפר׳ 19 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 17,353 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,930,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪930,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,700,000+83% (4.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,980,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,330,000+68% (12.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,400,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,790,000+28% (4.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪790,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,355,000+72% (6.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע י
שכונת רובע י
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אמיריםמשויךיסודי · 433 מ׳
- בית ספר קרית חינוךמשויךתיכון · 545 מ׳
- בית ספר אגודת אוהל זהר התורהתיכון · 526 מ׳
- בית ספר קרית חינוך לבניםיסודי · 598 מ׳
- בית ספר אריאליסודי · 630 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט