בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמאי 12, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,980,000 · 29,460 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,439 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמאי 12, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	5	135 מ״ר	רביעית, חמישית	₪3,980,000	29,460
אוק׳ 24	5	112 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	20,536
נוב׳ 23	4	123 מ״ר	שלישית	₪2,760,000	22,439
מרץ 13	5	124 מ״ר	קרקע	₪1,250,000	10,081
נוב׳ 11	6	155 מ״ר	רביעית, חמישית	₪1,800,000	11,688
דצמ׳ 10	4	100 מ״ר	קרקע	₪1,005,000	10,050
דצמ׳ 02	5	112 מ״ר	קרקע	₪537,000	4,806
מרץ 01	5	133 מ״ר	שניה	₪584,360	4,405
דצמ׳ 00	5	134 מ״ר	שניה	₪564,420	4,197
דצמ׳ 00	5	157 מ״ר	רביעית, חמישית	₪597,432	3,814
נוב׳ 00	0	112 מ״ר	שניה	₪368,550	3,287
אוג׳ 00	3	101 מ״ר	ראשונה	₪405,100	4,011
יונ׳ 00	0	122 מ״ר	שניה	₪474,835	3,878

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,760,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 00 ב-₪373,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,300,000+517% (7.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 04 ב-₪605,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,760,000+356% (8.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 00 ב-₪380,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪1,250,000+229% (10.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪620,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪1,800,000+190% (10.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט