בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שלמה בן יוסף 16, אשדוד
שכונת רובע ו
שלמה בן יוסף 16, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪146,016
המחיר המבוקש 19,534 ₪/מ״ר מול 21,406 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,150,000
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,534 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,969 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שלמה בן יוסף 16, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשלמה בן יוסף 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 64 מ״ר | שמינית | ₪1,150,000 | 17,969 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,370,000 | 21,406 |
| מאי 25 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,390,000 | 22,063 |
| נוב׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | חמישית | ₪1,630,000 | 25,469 |
| יונ׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 21,875 |
| פבר׳ 22 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 17,969 |
| ינו׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪1,101,000 | 17,476 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | חמישית | ₪1,110,000 | 17,344 |
| אוג׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | שישית | ₪253,012 | 3,953 |
| ינו׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 17,460 |
| נוב׳ 17 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪1,060,000 | 16,562 |
| ינו׳ 14 | 3.5 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪775,000 | 12,302 |
| מאי 12 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪630,000 | 10,000 |
| יונ׳ 11 | 3 | 64 מ״ר | שביעית | ₪705,000 | 11,016 |
| פבר׳ 11 | 3.5 | 63 מ״ר | שביעית | ₪690,000 | 10,952 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,370,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 16 ב-₪780,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,150,000+47% (4.0%שנה/)
נקנתה מרץ 06 ב-₪351,375 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,390,000+296% (7.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,070,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,630,000+52% (24.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪930,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,400,000+51% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.
בתי ספר באזור
- בית ספר שילהמשויךיסודי · 245 מ׳
- בית ספר נאות שמחהמשויךתיכון · 32% בגרות
- בית ספר יד שבתאייסודי · 53 מ׳
- בית ספר ת"ת תפארת נחמי'היסודי · 264 מ׳
- בית ספר דרכי יצחקתיכון · 283 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט