בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שועלי שמשון 6, אשדוד

שכונת רובע ג

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 37,209 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,721 ₪/מ״ר.

באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שועלי שמשון 6, אשדוד

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בשועלי שמשון 6?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	2	43 מ״ר	קרקע	₪1,600,000	37,209
ינו׳ 25	2	43 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	31,395
אוג׳ 24	2	43 מ״ר	שלישית	₪1,550,000	36,047
דצמ׳ 23	2	43 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	33,721
ספט׳ 23	2.5	43 מ״ר	שלישית	₪1,360,000	31,628
יונ׳ 23	2	43 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	31,395
אפר׳ 23	2.5	43 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	33,721
אפר׳ 23	2	43 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	32,558
מרץ 23	2	43 מ״ר	ראשונה	₪455,002	10,581
אפר׳ 22	2	43 מ״ר	שניה	₪1,100,000	25,581
מרץ 21	2	43 מ״ר	שניה	₪1,050,000	24,419
נוב׳ 20	2.5	43 מ״ר	שלישית	₪915,000	21,279
מאי 18	2	43 מ״ר	קרקע	₪915,000	21,279
מאי 16	2	43 מ״ר	שלישית	₪265,600	6,177
מאי 14	2	43 מ״ר	קרקע	₪430,568	10,013

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 08 ב-₪313,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,600,000+411% (10.2%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪710,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,350,000+90% (6.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪870,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,550,000+78% (9.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪730,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,450,000+99% (9.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ג

אזורי / אומדן

שכונת רובע ג

•השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

בית ספר הראלמשויךיסודי
בית ספר מעלותמשויךתיכון
בית ספר מחזיקי הדתיסודי · 106 מ׳
בית ספר ת"ת לב שמחה" רובע ג'יסודי · 107 מ׳
בית ספר לב שמחה בית ספר חינויסודי · 121 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט