בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שוהם 3, אשדוד
שכונת רובע יז
שוהם 3, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 23,148 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,148 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שוהם 3, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשוהם 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 23,148 |
| ספט׳ 25 | 6 | 187 מ״ר | קרקע | ₪4,250,000 | 22,739 |
| יונ׳ 25 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,535,000 | 23,472 |
| אוק׳ 24 | 4 | 112 מ״ר | שמינית | ₪2,450,000 | 21,934 |
| מאי 24 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪2,150,000 | 19,369 |
| ינו׳ 24 | 5 | 133 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪3,335,000 | 25,075 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪2,100,000 | 25,393 |
| אפר׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪2,250,000 | 20,473 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 133 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪2,450,000 | 18,421 |
| אוג׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | שביעית | ₪1,790,000 | 21,310 |
| יול׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪1,890,000 | 22,500 |
| יונ׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | חמישית | ₪2,095,000 | 19,398 |
| יונ׳ 20 | 5 | 133 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪2,520,000 | 18,947 |
| יונ׳ 20 | 4.5 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,740,000 | 16,141 |
| אפר׳ 20 | 4 | 112 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 16,216 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 19 ב-₪1,850,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,500,000+35% (4.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,535,000+130% (5.8%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪1,830,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,150,000+17% (2.0%שנה/)
נקנתה מאי 03 ב-₪852,337 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,335,000+291% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יז
שכונת רובע יז
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף חדש רובע יזמשויךתיכון · 94% בגרות · 64 מ׳
- בית ספר שחקיםמשויךיסודי · 792 מ׳
- בית ספר אופקיסודי · 521 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 658 מ׳
- בית ספר שירת היםיסודי · 748 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט