בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שבט נפתלי 1, אשדוד
שכונת רובע יב
שבט נפתלי 1, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 23,656 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,544 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שבט נפתלי 1, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשבט נפתלי 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3.5 | 94 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 23,656 |
| יונ׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪2,390,000 | 23,431 |
| מאי 24 | 5 | 136 מ״ר | שמינית | ₪4,100,000 | 30,370 |
| אפר׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪1,950,000 | 20,968 |
| פבר׳ 22 | 5 | 166 מ״ר | שישית | ₪3,240,000 | 19,518 |
| פבר׳ 22 | 5 | 167 מ״ר | שביעית | ₪2,700,000 | 16,265 |
| אוג׳ 21 | 5 | 121 מ״ר | שביעית | ₪2,340,000 | 19,339 |
| יונ׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,910,000 | 18,911 |
| יונ׳ 21 | 5 | 119 מ״ר | שישית | ₪2,145,000 | 18,025 |
| פבר׳ 19 | 5 | 119 מ״ר | שביעית | ₪2,000,000 | 16,849 |
| מרץ 18 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,758,000 | 17,580 |
| יול׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,610,000 | 16,876 |
| נוב׳ 13 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪1,360,000 | 13,333 |
| אוק׳ 12 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪1,325,000 | 13,119 |
| ספט׳ 12 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,285,000 | 13,612 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,295,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 11 ב-₪1,181,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,200,000+86% (4.3%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪1,340,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,390,000+78% (5.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪3,900,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪4,100,000+5% (3.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,625,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,950,000+20% (2.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יב
שכונת רובע יב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף חדש ט'משויךתיכון · 91% בגרות · 442 מ׳
- בית ספר קשתמשויךיסודי
- בית ספר אורותיסודי · 357 מ׳
- בית ספר שחקיםיסודי · 367 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 430 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט