בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שבט יששכר 11, אשדוד
שכונת רובע יב
שבט יששכר 11, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪579,293
המחיר המבוקש 19,231 ₪/מ״ר מול 23,282 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,660,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,231 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,750 ₪/מ״ר · אוק׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שבט יששכר 11, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשבט יששכר 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | רביעית | ₪2,660,000 | 23,750 |
| מרץ 25 | 4.5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪2,500,000 | 22,814 |
| יונ׳ 23 | 5 | 152 מ״ר | שישית | ₪3,910,000 | 25,724 |
| ינו׳ 23 | 4.5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪2,560,000 | 22,857 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,500,000 | 22,936 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | קרקע | ₪2,525,000 | 23,080 |
| דצמ׳ 19 | 4.5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪2,050,000 | 18,190 |
| אוק׳ 19 | 4.5 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,900,000 | 17,339 |
| פבר׳ 18 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪1,680,000 | 15,000 |
| אוק׳ 13 | 4.5 | 113 מ״ר | חמישית | ₪1,470,000 | 13,043 |
| אוק׳ 13 | 4 | 106 מ״ר | קרקע | ₪1,700,000 | 15,995 |
| נוב׳ 12 | 4 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,409,000 | 12,580 |
| מאי 11 | 4.5 | 110 מ״ר | רביעית | ₪1,400,000 | 12,776 |
| יונ׳ 09 | 4.5 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,130,000 | 10,367 |
| יול׳ 08 | 4.5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪1,010,000 | 9,266 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,000חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,580,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,940,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,660,000+37% (5.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪2,680,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪3,910,000+46% (9.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,355,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,560,000+89% (6.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪2,080,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,500,000+20% (12.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יב
שכונת רובע יב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ח'משויךתיכון · 99% בגרות · 325 מ׳
- בית ספר קשתמשויךיסודי · 693 מ׳
- בית ספר אורותיסודי · 98 מ׳
- בית ספר מקיף חדש ט'תיכון · 91% בגרות · 383 מ׳
- בית ספר יצחק רביןיסודי · 574 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט