בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רוגוזין 62, אשדוד

שכונת רובע ד

רוגוזין 62, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,630,000 · 20,897 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,106 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רוגוזין 62, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	78 מ״ר	שישית	₪1,630,000	20,897
דצמ׳ 21	4	94 מ״ר	שלישית	₪1,420,000	15,106
נוב׳ 19	3	78 מ״ר	חמישית	₪900,000	11,538
יול׳ 19	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	15,638
אוג׳ 18	4	94 מ״ר	שניה	₪1,275,000	13,564
יונ׳ 18	3	78 מ״ר	שניה	₪1,345,000	17,244
נוב׳ 06	6	123 מ״ר	שביעית	₪905,520	7,362
יונ׳ 03	3	78 מ״ר	ראשונה	₪461,895	5,922

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,345,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪615,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,420,000+131% (139.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪586,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪615,000+5% (1.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪825,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪586,000-29% (-4.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ד

אזורי / אומדן

שכונת רובע ד

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט