בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רוגוזין 21, אשדוד
שכונת רובע ד
רוגוזין 21, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 13,582 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,431 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 28 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
רוגוזין 21, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברוגוזין 21?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (40)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 118 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 13,582 |
| אוג׳ 25 | 4 | 118 מ״ר | תשיעית | ₪1,900,000 | 16,129 |
| פבר׳ 25 | 4.5 | 109 מ״ר | שביעית | ₪915,000 | 8,425 |
| ספט׳ 24 | 4 | 109 מ״ר | שביעית | ₪1,700,000 | 15,741 |
| ספט׳ 24 | 4 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,800,000 | 15,280 |
| ספט׳ 23 | 4 | 118 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 14,431 |
| אוג׳ 23 | 4 | 118 מ״ר | תשיעית | ₪1,700,000 | 14,431 |
| מרץ 23 | 4 | 109 מ״ר | שישית | ₪1,950,000 | 17,956 |
| אוק׳ 22 | 4 | 118 מ״ר | חמישית | ₪1,870,000 | 15,983 |
| יול׳ 22 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,061,258 | 9,772 |
| יונ׳ 22 | 4.5 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪1,530,000 | 14,088 |
| מאי 22 | 4 | 109 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 15,193 |
| אפר׳ 22 | 4 | 118 מ״ר | שלישית | ₪1,700,000 | 14,530 |
| מרץ 22 | 4 | 118 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 14,530 |
| מרץ 22 | 4 | 109 מ״ר | שישית | ₪1,880,000 | 17,407 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪1,700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,700,000+6% (0.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,450,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪1,870,000+29% (3.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪1,050,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,700,000+62% (4.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,430,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,700,000+19% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד
שכונת רובע ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ארזיםמשויךיסודי
- בית ספר גאוליםיסודי · 223 מ׳
- בית ספר שחריסודי · 339 מ׳
- בית ספר רעיםיסודי · 359 מ׳
- בית ספר מרכז חנוך משיבי חייםתיכון · 40% בגרות · 719 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט