בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי יהודה הנשיא 8, אשדוד
שכונת רובע ז
רבי יהודה הנשיא 8, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 11,111 ₪/מ״ר
מבוסס על 47 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,943 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רבי יהודה הנשיא 8, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברבי יהודה הנשיא 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 5 | 135 מ״ר | - | ₪1,500,000 | 11,111 |
| אפר׳ 24 | 0 | 406 מ״ר | ראשונה | ₪8,830,000 | 21,749 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 123 מ״ר | שניה | ₪1,230,000 | 10,000 |
| ספט׳ 22 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪1,250,000 | 11,364 |
| מרץ 19 | 0 | - | - | ₪467,000 | - |
| דצמ׳ 18 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪750,000 | 8,333 |
| אוק׳ 16 | 0 | 406 מ״ר | ראשונה | ₪5,100,000 | 12,562 |
| מרץ 16 | 5 | 110 מ״ר | חמישית | ₪1,090,000 | 9,909 |
| מרץ 15 | 0 | 38 מ״ר | - | ₪675,000 | 17,763 |
| אוג׳ 14 | 5 | 123 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 8,943 |
| אפר׳ 14 | 5 | 153 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 3,595 |
| פבר׳ 14 | 5 | 113 מ״ר | שישית | ₪900,000 | 7,965 |
| נוב׳ 13 | 5 | 126 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 8,730 |
| נוב׳ 13 | 5 | 150 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 7,333 |
| אוק׳ 13 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪1,080,000 | 8,640 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~7.6%
תשואה ברוטו
₪1,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 19 ב-₪467,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,500,000+221% (21.8%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,090,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪750,000-31% (-12.8%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪675,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪1,090,000+61% (56.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪675,000-39% (-57.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ז
שכונת רובע ז
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם רובע ז' ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-360 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת דובר שלוםמשויךתיכון · 97 מ׳
- בית ספר בית יעקב החדישמשויךיסודי
- בית ספר תלמוד תורה בני אברהםיסודי · 34 מ׳
- בית ספר ת"ת לב שמחה רובע ז'יסודי · 143 מ׳
- בית ספר בית יעקב עוז והדריסודי · 162 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט