בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רב ינאי 50, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,950,000 · 24,375 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,107 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רב ינאי 50, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	80 מ״ר	שלישית	₪1,950,000	24,375
נוב׳ 25	4	81 מ״ר	ראשונה	₪2,265,000	27,963
נוב׳ 24	3	80 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	26,250
ינו׳ 24	4	85 מ״ר	רביעית	₪2,645,000	31,118
נוב׳ 22	3	70 מ״ר	ראשונה	₪1,815,000	25,929
ספט׳ 22	3	81 מ״ר	שניה	₪1,700,000	20,988
אוג׳ 22	3	82 מ״ר	שלישית	₪1,780,000	21,707
יונ׳ 22	3	67 מ״ר	רביעית	₪1,900,000	28,358
יונ׳ 20	6	140 מ״ר	רביעית	₪2,300,000	16,429
פבר׳ 20	4	88 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	15,909
ינו׳ 20	7	173 מ״ר	ראשונה	₪2,310,000	13,353
יול׳ 18	3	79 מ״ר	שלישית	₪1,985,000	25,127
אוג׳ 17	3	70 מ״ר	ראשונה	₪955,000	13,643
יול׳ 16	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,385,000	19,507
אפר׳ 16	3	84 מ״ר	ראשונה	₪960,000	11,429

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪2,182,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 24 ב-₪2,100,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,265,000+8% (7.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪2,645,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,100,000-21% (-24.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,700,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,645,000+56% (37.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,300,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,700,000-26% (-12.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט