בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קרן היסוד 5, אשדוד

שכונת רובע ד

קרן היסוד 5, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,410,000 · 21,827 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,075 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קרן היסוד 5, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	65 מ״ר	רביעית	₪1,410,000	21,827
נוב׳ 23	4	81 מ״ר	שלישית	₪1,606,000	20,075
ספט׳ 23	4	81 מ״ר	רביעית	₪1,480,000	18,340
דצמ׳ 22	3	65 מ״ר	שלישית	₪442,162	6,845
דצמ׳ 21	4	81 מ״ר	רביעית	₪1,340,000	16,750
מרץ 20	4	81 מ״ר	ראשונה	₪1,190,000	14,728
פבר׳ 17	4	81 מ״ר	רביעית	₪1,179,000	14,610
נוב׳ 13	4	81 מ״ר	שניה	₪820,000	10,161
אפר׳ 13	3	65 מ״ר	שלישית	₪720,000	11,250
אוג׳ 11	4	81 מ״ר	ראשונה	₪780,000	9,665

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,480,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,350,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,606,000+19% (9.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,000,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,340,000+34% (4.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 07 ב-₪390,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪720,000+85% (10.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ד

אזורי / אומדן

שכונת רובע ד

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט