בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קרן היסוד 31, אשדוד
שכונת רובע ד
קרן היסוד 31, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 23,571 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,294 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קרן היסוד 31, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקרן היסוד 31?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 23,571 |
| ספט׳ 25 | 3 | 85 מ״ר | קרקע | ₪1,810,000 | 21,294 |
| אוג׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,994,000 | 24,925 |
| יול׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 22,500 |
| פבר׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 19,375 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,675,000 | 20,807 |
| יול׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,610,000 | 20,125 |
| אוק׳ 21 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 18,571 |
| אפר׳ 20 | 3 | 70 מ״ר | שניה | ₪1,240,000 | 17,714 |
| פבר׳ 20 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 14,286 |
| נוב׳ 18 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪1,320,000 | 16,398 |
| מרץ 13 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪729,000 | 10,414 |
| ינו׳ 08 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪440,000 | 6,277 |
| יול׳ 07 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪499,330 | 7,123 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,675,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,650,000+43% (7.9%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,607,040 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,994,000+24% (6.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,550,000+19% (5.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 00 ב-₪109,325 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,610,000+1373% (11.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד
שכונת רובע ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ארזיםמשויךיסודי · 118 מ׳
- בית ספר מקיף ג' ע"ש רוגוזיןמשויךתיכון · 94% בגרות · 225 מ׳
- בית ספר מקיף ד'תיכון · 96% בגרות · 360 מ׳
- בית ספר רנניםיסודי · 507 מ׳
- בית ספר שחריסודי · 560 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט