בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צפת 18, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,530,000 · 22,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,500 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צפת 18, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	68 מ״ר	שלישית	₪1,530,000	22,500
יונ׳ 25	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,610,000	23,676
יונ׳ 24	3	68 מ״ר	שלישית	₪1,280,000	18,824
דצמ׳ 22	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,680,000	21,000
ינו׳ 21	3	65 מ״ר	קרקע	₪1,685,000	25,923
ספט׳ 20	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	18,125
יונ׳ 13	3	68 מ״ר	שניה	₪885,000	13,015
מרץ 13	3	68 מ״ר	ראשונה	₪840,000	12,353
דצמ׳ 11	5	117 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	9,829

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,530,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪1,225,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,610,000+31% (3.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪1,000,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,680,000+68% (4.8%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,080,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,450,000+34% (5.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪600,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪885,000+48% (9.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט